Comprar una vivienda de obra nueva es una decisión emocionante… pero también puede ser abrumadora. Cuando visitas varias promociones, todas parecen tener algo que te gusta: una tiene mejor terraza, otra está mejor ubicada, otra tiene piscina, otra entrega antes… ¿Cómo tomar una decisión sin perder la cabeza?
Este artículo te ayudará a comparar promociones con claridad, priorizando lo importante y tomando una decisión segura y con perspectiva.
¿Por qué es tan difícil elegir entre varias promociones?
Porque en la mayoría de los casos, no estás comparando exactamente lo mismo. A diferencia de otros productos (como un coche o un móvil), cada promoción tiene sus particularidades: ubicación, calidades, diseño, entorno, servicios… Y además, se suman factores emocionales y de futuro que no siempre son fáciles de medir.
Por eso, tomar una buena decisión no va solo de mirar el precio por metro cuadrado. Hay que entender qué te ofrece cada proyecto en su conjunto y cómo encaja contigo.
Lo primero: define tus prioridades reales
Antes de comparar, haz el ejercicio de preguntarte qué necesitas tú. No lo que ves en los folletos, ni lo que te recomienda tu entorno. Tú.
Piensa en:
-
¿Vas a vivir todo el año o solo en verano?
-
¿Trabajas desde casa? ¿Valoras la tranquilidad o prefieres cercanía a servicios?
-
¿Tienes o planeas tener hijos?
-
¿Quieres vistas, luz natural, una gran terraza?
Este autodiagnóstico es clave para poner en contexto cada promoción. Una casa espectacular en un sitio que no se adapta a tu estilo de vida acabará siendo una mala decisión.
Comparar más allá del precio: los factores que sí importan
Aquí va una lista de criterios clave para comparar de verdad entre varias promociones. No se trata de sumar puntos, sino de entender qué pesa más para ti:
1. Ubicación y entorno
No es solo la dirección. Fíjate en:
-
Tiempo real a servicios esenciales (supermercados, centros médicos, transporte).
-
Entorno actual y previsto (¿hay zonas verdes? ¿obra futura? ¿ruido?).
-
Comunidad: ¿es una zona residencial tranquila o turística y cambiante?
🔗 Consejo: Herramientas como Google Maps pueden ayudarte a comparar ubicaciones en tiempo real y con Street View, para hacerte una idea más completa del entorno antes de la visita física.
2. Distribución y orientación
Dos pisos de igual tamaño pueden tener experiencias completamente distintas si uno está bien orientado y distribuido, y otro no.
-
¿Tiene buena entrada de luz natural?
-
¿Cómo es la ventilación cruzada?
-
¿Está bien aprovechada la superficie o hay zonas muertas?
👉 En este artículo de nuestro blog te contamos por qué la orientación de una vivienda puede marcar una diferencia real en tu confort y consumo energético.
3. Calidades reales
No te quedes solo con la memoria de calidades. Pregunta y observa:
-
¿Cómo son los materiales de suelos, carpintería, cerramientos?
-
¿Tienen certificado energético?
-
¿La climatización es eficiente?
-
¿Están incluidos electrodomésticos, domótica, plaza de parking?
Una promoción con buenas calidades y eficiencia energética te ahorrará dinero y problemas a largo plazo.
4. Zonas comunes y servicios
No todas las promociones ofrecen lo mismo, y esto afecta al día a día y al valor futuro de la vivienda.
-
Piscina, jardines, gimnasio, trastero, parking, ascensor…
-
¿Quién se encarga del mantenimiento?
-
¿Cuánto se paga de comunidad?
Valora si vas a usar realmente esas zonas y si merece la pena el coste extra.
5.Plazos y garantías
La disponibilidad puede marcar una gran diferencia:
-
¿Cuándo entregan las llaves?
-
¿Qué garantías postventa ofrecen?
-
¿Qué nivel de personalización puedes hacer si compras sobre plano?
Un piso que se entrega antes puede ser más práctico… pero asegúrate de que cumple tus otros criterios esenciales.
Usa una tabla comparativa simple para decidir
Haz una tabla con las promociones que estás considerando y puntúa (del 1 al 5) cada aspecto importante para ti: ubicación, luz natural, terraza, zonas comunes, etc.
Esto te dará una visión clara y objetiva, sin dejarte llevar solo por las emociones o el marketing.
🎯 En Sunset Group solemos decir que a igual precio, no compres más metros… compra más calidad de vida.
Conclusión: no elijas por impulso, elige con perspectiva
Elegir tu futura vivienda no debería ser una decisión apresurada ni solo estética. Es una inversión económica, emocional y de estilo de vida.
Tómate el tiempo necesario, visita varias veces, haz preguntas incómodas, y prioriza lo que de verdad importa para ti y tu futuro.
Y si aún tienes dudas, déjanos ayudarte. En Sunset Group te asesoramos de forma cercana y clara para que encuentres la casa que realmente encaja contigo.
¿Te gustaría ver una de nuestras promociones de cerca?
📍 Agenda tu visita sin compromiso y descubre cómo sería tu vida en Mallorca.
📞 +34 971 82 05 32 | 📱 +34 656 966 680