BAUBESCHREIBUNG

BAUTRÄGER: SUNSET GROUP S.A.U.
ARCHITEKT: Juan Fullana Parera

TECHNISCHE DATEN
RESIDENCIAL JUAN SEBASTIAN ELCANO

FUNDAMENT
Fundamentierung mit isolierten Auflagern, durchgehenden Auflagern und Streben.

TRAGWERK
Gittertragwerk mit Beton- und Metallsäulen, Stahlbetonwänden und -platten.

Mauerwerk
Außenwände der Wohnungen aus 15 cm starkem Zweikammerbetonstein. Gipskartonverkleidung aus 13+13 mm Doppelplatte, mit Zwischenisolierung. Trennwände zwischen den Wohnungen aus 11 cm perforiertem Keramikziegel, doppelte. Gipskartonverkleidung auf beiden Seiten mit Mineralwollisolierung.
Innentrennwände mit modularer Profilierung aus doppelter 13+13 mm. Gipskartonplatte, 46 mm Mineralwolle und doppelter 13+13 mm Gipskartonplatte auf der anderen Seite.

DÄCHER
Begehbare Flachform mit Betonschrägen, 100 mm starke Wärmedämmung,  bdichtung mit Bitumenplatte SBS-LBM-40 FP (140) verlegt mit Asphalt-Grundierung, 3 cm Mörtelschicht zum Schutz und fertige Verlegung mit Feinsteinzeugbodenbelägen.

PUTZARBEITEN
Vertikale und horizontale Außenwände Weber-Mörtelputz aus Basiskalk-Dickschicht nach Verlegung von Meshtex. Zwischendecken gebildet aus 13 mm starken, laminierten Gipsplatten auf einer Metallstruktur.

FUSSBÖDEN UND VERFLIESUNG
Gleichgerichtete Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Innenbereich der Wohnungen, auf
Ausgleichsbett und mit Schalldämmungslaminat auf der Bodenplatte. Feinsteinzeugfliesen in Badezimmern. Rutschfeste Steinzeugböden auf Terrassen und Außenveranden. In den äußeren Gemeinschaftsbereichen (Korridore) Betonfertigteile. Belag im Untergeschoss aus glatt geschliffenem, mechanisch geglättetem Beton, und auf der Zugangsrampe angeraut.

HOLZSCHREINERARBEITEN
Gepanzerte Eingangstür von Dierre, Modell Esparta-5, Außenverkleidung aus Aluminium Modell milano-4, zylindrisches Sicherheitsschloss. Metallischer Vormontagerahmen. Durchgangstüren aus weiß lackierten MDF, 4 pantografiert, Rahmen und Eindeckung von Sitec. Kleiderschränke mit Melamin-Auskleidung, Schubladenelement 4 Schubladen, Regale und Kleiderstange oval Aluminium matt silberfarben. Vorderfront aus zwei weiß lackierten Schiebeflügeln, Bremse und automatischer Selbstschließer pro Flügel, Beschläge aus Aluminium matt silberfarben.

METALLARBEITEN
Technal Fenster und Glastüren aus Aluminium mit Wärmebrückenbrechung, weiß lackiert. Rollläden mit ausgeschäumter Aluminiumlamelle und Motorantrieb.

ELEKTROINSTALLATION
Gemäß der geltenden Gesetzgebung, der Niederspannungsverordnung und der Richtlinien des Energieversorgers. Installation mit Unterputz-Kunststoffdosen und -rohren, Schaltkästen in den Wohnungen mit Schaltern, Fehlerstrom-Schutzschaltern und Leistungsschaltern. Individuelle Zähler pro Wohnung. Installation von Türsprechanlage mit Kamera.
Telefon und Fernsehinstallation
Installation gemäß der geltenden Gesetzgebung, Telefonanschlüsse in Wohn- und
Schlafzimmern. Anschlüsse für TV, DVB-T, SAT in Wohn- und Schlafzimmern. Antenne für terrestrisches Fernsehen und Satellitenschüssel.

SANITÄRINSTALLATION
Installation von Kalt- und Warmwasser mittels vernetzter Polyethylenrohre Sanitärobjekte: Unterschrank mit zwei Schubladen und Waschbecken mit integriertem Regal, von Roca, Serie The Gap. WC Tiefspüler Roca, Modell Meridian, Länge 600 mm.
Flache Duschwanne aus Kunstharz Modell Doccia Pietra. Waschbecken Roca, Modell Henares. Armaturen: verchromt Marke Grohe Eurostyle, Duschset Grohe Euphoria. 
Vertikaler elektrischer Warmwasserbereiter, 100 Liter, Marke BaxiRoca Glastrennwände und Zubehör.

SOLARANLAGE
Integrierte Solaranlage, Solarkollektor und Speicher mit exklusivem Design für Flachdach, Marke Salvador Escoda Mod. Solcrafte plus 150 Liter.

INSTALLATION KLIMAANLAGE
Mitsubishi Electric Multi-Split Luftwärmepumpen-Klimaanlage über Kanalsystem.

VERGLASUNGEN
Doppelverglasung Typ Climalit der Fenster und Glastüren, mit Doppellaminat innen und außen, Sonnenschutz.

ANSTRICH
Atmungsaktive Außenfarbe auf Silikatbasis. einheitliche weiße Innenfarbe, zwei Anstriche.

KÜCHENMÖBEL
Küchenmöbel nach Maß aus der zur Lube-Gruppe gehörenden Serie Creo Mod. Tablet. Struktur 1,8 cm stark, Scharniere und selbstschließende Schubladen von Blum,
Aluminiumsockel. Unter- und Hochschränke mit Griffsystem und Kehle. Arbeitsplatte und Paneele aus schmutzabweisendem Kunstharz (Typ Silverstone). Einzelspüle aus Edelstahl. Ausstattung: Ausziehbare Abzugshaube C. Inox. 368 m3/h Marke Electrolux.
Multifunktioneller Einbau-Backofen, Edelstahlpaneel, Marke Bosch. Glaskeramik 60 cm. 3 Zonen mit einer 24 cm Zone, Marke Bosch. Geschirrspüler 45 cm. Edelstahl, Marke Bosch. Kombikühlschrank NoFrost 186 cm, Edelstahltür.

VERSCHIEDENES
Einfriedung des Grundstücks zu den drei Straßen hin mit rustikaler Steinmauer. Großer Gemeinschaftspool mit Beleuchtung, Dusche und Solarium. Parkplätze und Abstellräume im Untergeschoss. Der Kauf der Wohnung umfasst einen Parkplatz und einen Abstellraum. Gemeinschafts- und Privatgärten mit Mutterboden, automatischer Bewässerungsanlage, Queckgras und verschiedenen Pflanzen. LED-Außenbeleuchtung in Korridoren.

ANMERKUNG
Im Sinne der Projektverbesserung kann der Projektträger zusammen mit den zuständigen Fachleuten Änderungen an Materialien und Aufteilung vornehmen.

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