{"id":3083,"date":"2025-06-17T17:04:51","date_gmt":"2025-06-17T15:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/?p=3083"},"modified":"2026-10-27T18:34:06","modified_gmt":"2026-10-27T17:34:06","slug":"wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/","title":{"rendered":"Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst"},"content":{"rendered":"
[vc_row][vc_column][vc_column_text css=““]\n

Kurz gesagt:<\/strong> Damit sich die erste Besichtigung einer Immobilie lohnt, bereite sie vor (Lage, Grundrisse oder Baubeschreibung und deine Must-haves), pr\u00fcfe vor Ort Ausstattung, Feuchtigkeit, D\u00e4mmung und Ausrichtung und frage nach Gemeinschaftskosten, Sonderumlagen, Steuern und Energiezertifikat. Danach vergleichst du in Ruhe mit anderen Optionen, bevor du entscheidest.<\/p><\/blockquote>\n

Hast du deinen ersten Besichtigungstermin f\u00fcr eine Immobilie auf Mallorca vereinbart?<\/strong> Dann befindest du dich in einem der spannendsten Momente des Kaufprozesses. Es ist der Moment, in dem die Fotos lebendig werden und du dir vorstellst, wie dein Alltag zwischen diesen W\u00e4nden aussehen k\u00f6nnte. Aber es ist auch der Moment, in dem man sich leicht von Emotionen leiten l\u00e4sst\u2026 und dabei wichtige Details \u00fcbersehen kann. <\/p>\n

In diesem Artikel findest du einen praktischen und n\u00fctzlichen Leitfaden, wie du deine erste Besichtigung effizient organisieren kannst, worauf du achten solltest, welche Fragen du stellen solltest und wie du dich am besten vorbereitest, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Au\u00dferdem haben wir zwei Checklisten beigef\u00fcgt<\/strong> \u2014 eine f\u00fcr Neubauten und eine f\u00fcr Bestandsimmobilien \u2014 damit dir nichts entgeht.[\/vc_column_text]

Vor der Besichtigung: recherchieren, priorisieren und vorbereiten<\/span><\/h2>

1. Die Lage analysieren<\/span><\/h3>[vc_column_text css=““]Du kaufst nicht nur eine Immobilie, sondern entscheidest dich auch f\u00fcr einen Lebensstil.<\/strong> Schaue \u00fcber die Quadratmeter hinaus und achte auch auf:
\n\u2022 Entfernung zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Superm\u00e4rkten
\n\u2022 \u00d6ffentliche Verkehrsmittel und Zufahrtswege
\n\u2022 L\u00e4rm und Verkehr je nach Tageszeit (Google Maps kann dir dabei helfen)
\n\ud83d\udc49 Du kannst Idealista Maps <\/a>nutzen, um die Preisentwicklung nach Gegend und st\u00e4dtischem Kontext zu pr\u00fcfen.
\n[\/vc_column_text]

2. Die Immobilie \u00fcberpr\u00fcfen<\/span><\/h3>[vc_column_text css=““]Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie \u2013 lies die Beschreibung sorgf\u00e4ltig und fordere Grundrisse oder eine Baubeschreibung an, wenn m\u00f6glich.<\/strong>
\nBei einem Neubau:<\/strong> \u00dcberpr\u00fcfe, ob das Geb\u00e4ude bereits fertiggestellt ist oder noch im Bau, welche Ausstattungen enthalten sind und wie die Raumaufteilung ist.
\nBei einer Bestandsimmobilie: <\/strong>Erkundige dich, ob k\u00fcrzlich Renovierungen durchgef\u00fchrt wurden, in welchem Jahr sie gebaut wurde und welche Versorgungsanschl\u00fcsse vorhanden sind.[\/vc_column_text]

3. Deine Priorit\u00e4ten vorbereiten<\/span><\/h3>[vc_column_text css=““]\n
Erstelle vor der Besichtigung eine realistische Liste<\/strong> deiner Must-haves:<\/div>\n
\u2022 Wie viele Schlafzimmer brauchst du wirklich?<\/div>\n
\u2022 Ist dir S\u00fcdausrichtung wichtiger oder absolute Ruhe?<\/div>\n
\u2022 Suchst du eine Terrasse oder einen Garten? Oder eine Garage? <\/div>\n
<\/div>\n
Diese Fragen helfen dir, den Fokus<\/strong> w\u00e4hrend der Besichtigung nicht zu verlieren.<\/div>\n[\/vc_column_text]

W\u00e4hrend der Besichtigung: beobachten, fragen, vergleichen<\/span><\/h2>[vc_column_text css=““]Jetzt ist es Zeit, neugierig und ein bisschen skeptisch zu sein (im positiven Sinne). Scheue dich nicht. Was du jetzt nicht fragst, kann dich sp\u00e4ter teuer zu stehen kommen.<\/strong>[\/vc_column_text]

\ud83d\udd0d Worauf du achten solltest (je nach Immobilientyp)<\/span><\/h3>[vc_column_text css=““]\n
\ud83d\udd38 Bei Neubauten:<\/strong><\/div>\n
\u2022 Tats\u00e4chliche Ausf\u00fchrungen vs. gerenderte Bilder<\/div>\n
\u2022 Materialien von Fenstern, B\u00f6den, K\u00fcchen und B\u00e4dern<\/div>\n
\u2022 W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung<\/div>\n
\u2022 Gemeinschaftsbereiche: Gibt es Pool, Garten, Aufzug, Abstellraum?<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=““]\n
\ud83d\udd38 Bei Bestandsimmobilien:<\/strong><\/div>\n
\u2022 M\u00f6gliche Risse, Feuchtigkeit oder Flecken an den W\u00e4nden<\/div>\n
\u2022 Zustand der Steckdosen, Armaturen und Heizung<\/div>\n
\u2022 Fenster: Isolierung und Zustand<\/div>\n
\u2022 T\u00fcren: Passgenauigkeit, Ger\u00e4usche oder Sch\u00e4den<\/div>\n
<\/div>\n
\u26a1 Wenn m\u00f6glich, bring eine kleine Taschenlampe und ein Ladeger\u00e4t mit, um dunkle Ecken oder Steckdosen zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=““]\n
\u2753 Wichtige Fragen, die du stellen solltest<\/strong><\/div>\n
\u2022 Wie hoch sind die Gemeinschaftskosten? Sind Leistungen enthalten? <\/div>\n
\u2022 Gibt es geplante oder vergangene Sonderumlagen?<\/div>\n
\u2022 Welche Steuern fallen an (Grunderwerbsteuer ITP bei Bestandsimmobilien; MwSt. und Urkundensteuer AJD beim Neubau)?<\/div>\n
\u2022 Gibt es ein Energiezertifikat? Welche Einstufung hat es? <\/div>\n[\/vc_column_text]
\"Pareja<\/div><\/figure>

Unverzichtbare Checkliste<\/span><\/h2>[vc_column_text css=““]\n
Hier ist eine erweiterte Version, unterteilt nach Immobilientyp.<\/div>\n
<\/div>\n
\u2705 Checkliste f\u00fcr Neubauten<\/strong><\/div>\n
\u2022 Baubeschreibung anfordern<\/div>\n
\u2022 \u00dcbergabetermin und Genehmigungen best\u00e4tigen<\/div>\n
\u2022 Ausrichtung und Bel\u00fcftung bewerten<\/div>\n
\u2022 Gemeinschaftsbereiche und enthaltene Leistungen \u00fcberpr\u00fcfen<\/div>\n
\u2022 Aufschl\u00fcsselung von Steuern und Nebenkosten anfordern<\/div>\n
\u2022 Grundrisse mit der Realit\u00e4t abgleichen (wenn bereits gebaut)<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=““]\n
\u2705 Checkliste f\u00fcr Bestandsimmobilien<\/strong><\/div>\n
\u2022 Feuchtigkeit, Risse, Fenster und Steckdosen pr\u00fcfen<\/div>\n
\u2022 Nach k\u00fcrzlichen Renovierungen fragen<\/div>\n
\u2022 Gemeinschaftskosten und m\u00f6gliche Sonderumlagen best\u00e4tigen<\/div>\n
\u2022 W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung \u00fcberpr\u00fcfen<\/div>\n
\u2022 Eigentumsverh\u00e4ltnisse und m\u00f6gliche Belastungen kl\u00e4ren<\/div>\n
\u2022 Energiezertifikat anfordern<\/div>\n[\/vc_column_text]

Nach der Besichtigung: vergleichen und reflektieren<\/span><\/h2>[vc_column_text css=““]\n
Mache eine Pause. Sieh dir die Fotos noch einmal an und notiere, was dir gefallen hat und was nicht. Frag dich: <\/div>\n
\u2022 Erf\u00fcllt es deine wichtigsten Anforderungen?<\/div>\n
\u2022 Kannst du dir wirklich vorstellen, dort zu leben?<\/div>\n
\u2022 Stimmt das Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis in Bezug auf Lage und Immobilientyp?<\/div>\n
<\/div>\n
\ud83d\udcac Profi-Tipp:<\/strong> Vergleiche mit anderen \u00e4hnlichen Immobilien, die du besichtigt hast. Lass dir Zeit. Der beste Kauf ist der, bei dem du ruhig schlafen kannst. <\/div>\n[\/vc_column_text]

Empfohlener Link f\u00fcr mehr Infos<\/span><\/h2>[vc_column_text css=““]Wenn du mehr \u00fcber Nachhaltigkeit und Einsparpotenziale bei energieeffizienten Immobilien erfahren m\u00f6chtest, lies:
\n\ud83d\udc49 Wohnen und Energieeffizienz: wie sie deinen Alltag beeinflusst<\/a><\/p>\n

Und wenn dich die Besichtigung \u00fcberzeugt, helfen dir diese zwei Artikel beim n\u00e4chsten Schritt:
\n\ud83d\udc49 Kosten beim Kauf einer Neubau-Immobilie auf Mallorca<\/a>
\n\ud83d\udc49 So reservieren Sie Ihre Immobilie: Vertrag, Anzahlung und Fristen<\/a>[\/vc_column_text]

\"Casa<\/div><\/figure>

Fazit: eine gute Besichtigung ist mehr wert als tausend Suchen<\/span><\/h2>[vc_column_text css=““]Eine gut organisierte Erstbesichtigung spart dir nicht nur Zeit \u2013 sie kann dir Geld und viele Kopfschmerzen ersparen<\/strong>. Wenn du deine Priorit\u00e4ten klar hast und Werkzeuge wie Checklisten nutzt, kannst du objektiv vergleichen und die beste Entscheidung treffen.<\/p>\n

Und wenn du auf der Suche nach einer neuen Immobilie auf Mallorca bist, hilft dir Sunset Group vom ersten Klick bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe. Ohne \u00dcberraschungen. Sieh dir unsere Neubauprojekte im Osten Mallorcas<\/a> an.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=““] Kurz gesagt: Damit sich die erste Besichtigung einer Immobilie lohnt, bereite sie vor (Lage, Grundrisse oder Baubeschreibung und deine Must-haves), pr\u00fcfe vor Ort Ausstattung, Feuchtigkeit, D\u00e4mmung und Ausrichtung und frage nach Gemeinschaftskosten, Sonderumlagen, Steuern und Energiezertifikat. Danach vergleichst du in Ruhe mit anderen Optionen, bevor du entscheidest. Hast du deinen ersten Besichtigungstermin f\u00fcr…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3057,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[183,185,184,186,187],"post_series":[],"class_list":["post-3083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienkauf-und-wohnungskauf","tag-checkliste-immobilienkauf","tag-erste-besichtigung-immobilie","tag-hauskauf-tipps","tag-immobilie-kaufen-mallorca","tag-immobilienkauf-ratgeber","entry","has-media"],"yoast_head":"\nErste Besichtigung einer Immobilie: worauf du achten musst<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Erste Besichtigung einer Immobilie: was du vorbereitest, pr\u00fcfst und fragst, mit zwei Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand, damit du nichts vergisst.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"So bereitest du die erste Immobilienbesichtigung vor (mit Checklisten)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Was du pr\u00fcfen, was du fragen und wie du danach vergleichen solltest: praktischer Leitfaden mit Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Sunset Group Mallorca\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-17T15:04:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-27T17:34:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1792\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Sunset Group\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Sunset Group\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Sunset Group\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4bead4684366b157c98f2120c4327d1c\"},\"headline\":\"Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst\",\"datePublished\":\"2025-06-17T15:04:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-27T17:34:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/\"},\"wordCount\":1079,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp\",\"keywords\":[\"checkliste immobilienkauf\",\"erste besichtigung immobilie\",\"hauskauf tipps\",\"immobilie kaufen mallorca\",\"immobilienkauf ratgeber\"],\"articleSection\":[\"Immobilienkauf und Wohnungskauf\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/\",\"name\":\"Erste Besichtigung einer Immobilie: worauf du achten musst\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp\",\"datePublished\":\"2025-06-17T15:04:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-27T17:34:06+00:00\",\"description\":\"Erste Besichtigung einer Immobilie: was du vorbereitest, pr\u00fcfst und fragst, mit zwei Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand, damit du nichts vergisst.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp\",\"width\":1792,\"height\":1024,\"caption\":\"Una buena preparaci\u00f3n es la clave para acertar en tu visita\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"Sunset Group Mallorca\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"Sunset Group Mallorca\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Sunset-Group-Mallorca-Logo-Web-100.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/Sunset-Group-Mallorca-Logo-Web-100.jpg\",\"width\":513,\"height\":513,\"caption\":\"Sunset Group Mallorca\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/sunsetgroupmallorca\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.sunsetgroupmallorca.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4bead4684366b157c98f2120c4327d1c\",\"name\":\"Equipo Sunset Group\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Sunset Group\"},\"description\":\"Equipo de Sunset Group, promotora de obra nueva en el este de Mallorca. Escribimos gu\u00edas pr\u00e1cticas para quien quiere comprar, vivir o invertir en la zona: el proceso de compra, los pueblos, la calidad de vida y la arquitectura mediterr\u00e1nea.\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Erste Besichtigung einer Immobilie: worauf du achten musst","description":"Erste Besichtigung einer Immobilie: was du vorbereitest, pr\u00fcfst und fragst, mit zwei Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand, damit du nichts vergisst.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"So bereitest du die erste Immobilienbesichtigung vor (mit Checklisten)","og_description":"Was du pr\u00fcfen, was du fragen und wie du danach vergleichen solltest: praktischer Leitfaden mit Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand.","og_url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/","og_site_name":"Sunset Group Mallorca","article_published_time":"2025-06-17T15:04:51+00:00","article_modified_time":"2026-10-27T17:34:06+00:00","og_image":[{"width":1792,"height":1024,"url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Sunset Group","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Equipo Sunset Group","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/"},"author":{"name":"Equipo Sunset Group","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#\/schema\/person\/4bead4684366b157c98f2120c4327d1c"},"headline":"Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst","datePublished":"2025-06-17T15:04:51+00:00","dateModified":"2026-10-27T17:34:06+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/"},"wordCount":1079,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp","keywords":["checkliste immobilienkauf","erste besichtigung immobilie","hauskauf tipps","immobilie kaufen mallorca","immobilienkauf ratgeber"],"articleSection":["Immobilienkauf und Wohnungskauf"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/","url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/","name":"Erste Besichtigung einer Immobilie: worauf du achten musst","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp","datePublished":"2025-06-17T15:04:51+00:00","dateModified":"2026-10-27T17:34:06+00:00","description":"Erste Besichtigung einer Immobilie: was du vorbereitest, pr\u00fcfst und fragst, mit zwei Checklisten f\u00fcr Neubau und Bestand, damit du nichts vergisst.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp","contentUrl":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/entrada-vivienda-checklist-visita-comprar-casa.webp","width":1792,"height":1024,"caption":"Una buena preparaci\u00f3n es la clave para acertar en tu visita"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wie-man-eine-erste-besichtigung-einer-immobilie-organisiert-und-nichts-wichtiges-vergisst\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#website","url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/","name":"Sunset Group Mallorca","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#organization","name":"Sunset Group Mallorca","url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Sunset-Group-Mallorca-Logo-Web-100.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Sunset-Group-Mallorca-Logo-Web-100.jpg","width":513,"height":513,"caption":"Sunset Group Mallorca"},"image":{"@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/sunsetgroupmallorca\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/#\/schema\/person\/4bead4684366b157c98f2120c4327d1c","name":"Equipo Sunset Group","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/759836a6d50ad574026afc26ea066c8e109099acae6ea45a56e415a3365124e7?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Sunset Group"},"description":"Equipo de Sunset Group, promotora de obra nueva en el este de Mallorca. Escribimos gu\u00edas pr\u00e1cticas para quien quiere comprar, vivir o invertir en la zona: el proceso de compra, los pueblos, la calidad de vida y la arquitectura mediterr\u00e1nea."}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3083"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4496,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3083\/revisions\/4496"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3083"},{"taxonomy":"post_series","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sunsetgroupmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/post_series?post=3083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}