DATOS DE LA OBRA

PROMOTOR: SUNSET  GROUP S.A.
ARQUITECTO: Juan Fullana Parera

MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL JUAN SEBASTIÁN ELCANO

CIMENTACIÓN
Cimentación con zapatas aisladas, zapatas corridas, riostras y losa de hormigón armado.

ESTRUCTURA
Forjado de estructura reticular con pilares de hormigón y metálicos, muros y losas de hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA
Cerramiento contorno exterior viviendas con bloque de hormigón doble cámara de 15cm. de espesor. Trasdosado de pladur con doble placa de 13+13 mm., con aislamiento intermedio. Paredes separación entre viviendas formadas por ladrillo cerámico perforado de 11 cm., trasdosado de pladur de doble placa en ambas caras con aislamiento de lana mineral. Tabiquería interior de perfilería modular con doble placa de pladur de 13+13 mm., lana mineral de 46 mm., y doble placa de pladur de 13+13 mm., en la otra cara.

CUBIERTA
Plana transitable formada con pendientes de hormigón, aislamiento térmico de 100 mm. de espesor, impermeabilización con lámina betún SBS-LBM-40 FP (140) colocada con imprimación asfáltica, capa de 3 cm., de mortero para protección y acabado embaldosado con pavimento de gres porcelánico.

REVOCOS Y ENLUCIDOS
Paramentos exteriores verticales y horizontales enfoscado de mortero Weber de cal básico
capa gruesa previa colocación de mallatex. Falsos techos formados con placas de yeso laminado de 13 mm.,sobre estructura metálica.

SOLADOS Y ALICATADOS
Solado de baldosas de gres porcelánico rectificado en interiores de viviendas, sobre solera de nivelación y colocación de impactodan sobre forjado. Azulejos de gres porcelánico en baños. Solado de gres anti-deslizante en terrazas y porches exteriores. En zonas comunes exteriores (pasillos) piezas prefabricadas de hormigón. Pavimento en planta sótano de hormigón rodadura liso acabado fratasado mecánico y acabado rugoso en rampa de acceso.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puerta de entrada acorazada marca Dierre modelo Esparta-5, panel exterior en aluminio modelo milano-4, cierre de seguridad cilíndrico. Premarco metálico. Puertas de paso de mdf lacado blanco, 4 pantografiados, marcos y tapajuntas sistema sitec. Interior Armarios en melamina textil cajonera 4 cajones, baldas y barra de colgar ovalada aluminio plata mate. Frente de dos hojas correderas lacado blanco, freno y autocierre automático por hoja, herrajes en aluminio plata mate.

CARPINTERÍA METÁLICA
Ventanas y vidrieras de carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico, lacado en color blanco. Persiana enrollable con lama de aluminio rellena y accionamiento motorizado.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Acorde con la Legislación vigente, Reglamento de Baja Tensión y normativa de la compañía suministradora. Instalación con cajas y tubos de plástico empotrables, cuadros eléctricos en las viviendas con interruptores, diferencial y magnetotérmicos. Contadores individuales por cada vivienda. Instalación de Videoportero.

INSTALACIÓN TELEF. Y TV
Instalación acorde con la Legislación vigente, tomas de teléfono en salón y dormitorios. Tomas de TV-TDT-SAT, en salón y dormitorios. Antena de TV terrestre y parabólica.

INSTALACIÓN FONTANERÍA
Instalación de agua fría y caliente mediante tuberías de plástico.
Sanitarios: mueble base con dos cajones y lavado con repisa integrado marca Roca serie The Gap. Inodoro tanque bajo Roca modelo Meridian 600 mm., de longitud. Plato ducha plano de resina modelo Doccia Piedra.Lavadero mod. Henares de Roca.Griferia: cromada marca Grohe Eurostyle, set de ducha Gorhe Euphoria. Termo eléctrico vertical de 100 litros, marca BaxiRoca. Mamparas de Cristal y accesorios.

INSTALACIÓN SOLAR
Sistema solar integrado, captador solar y acumulador de diseño exclusivo para cubierta plana, marca Salvador Escoda mod. Solcrafte plus 150-Litros

INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO
Sistema de climatización por bomba de calor tipo aire multi-split de la marca Mitsubishi Electric por conductos.

ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento en ventanas y vidrieras tipo Climalit, con doble laminado en interior y exterior, control solar.

PINTURAS
Pintura en exteriores transpirable a base de silicato. Pintura en interiores blanco uniforme, dos manos.

MUEBLES DE COCINA
Muebles de cocina realizados a medida de la serie Creo Mod. Tablet pertenecientes al grupo Lube. Estructura realizada con un espesor de 1,8 cm., bisagras y cajones Blum con autocierre, zócalo de aluminio. Muebles en bajos y altos de cocina con sistema tirador y gola. Encimera y entrepaños realizados en resinas (tipo Silverstone) anti-manchas. Fregadero de un seno en acero inoxidable. Equipamiento: Campana Extraible C.Inox.368 m³/h marca Electrolux. Horno encastrable multifunción panel Inox. marca Bosch. Vitrocerámica 60 cm. 3 zonas con zona de 24 cm. marca Bosch. Lavavajillas de 45 cm. Acero Inox. marca Bosch. Frigorífico combi Nofrost de 186 cm. puerta de acero Inox.

VARIOS
Cerramiento de fachadas del solar, en las tres calles, con pared de piedras rústica. Piscina comunitaria de grandes dimensiones con iluminación, ducha y solárium. Aparcamientos y cuartos trasteros en planta sótano. La compra de la vivienda incluye un aparcamiento y un cuarto trastero. Jardines comunitarios y de uso privado con tierra vegetal, instalación automática de riego, siembra de césped-grama y plantas variadas. Iluminación exterior LED en pasillos.

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NOTA: LA PROMOTORA PODRÁ REALIZAR CAMBIOS DE MATERIALES Y DISTRIBUCIÓN, JUNTAMENTE CON LOS TÉCNICOS, CON EL FIN DE MEJORAR EL PROYECTO INICIAL.

 

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