DATOS DE LA OBRA

PROMOTOR: SUNSET  GROUP S.A.
ARQUITECTO: Juan Fullana Parera

MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL MIGUEL DE CERVANTES

CIMENTACION
Cimentación con zapatas aisladas y riostras de hormigón armado.

ESTRUCTURA
Forjado sanitario de viguetas pretensadas. Muros de hormigón armado. Forjado de estructura reticular con pilares y pérgolas realizadas con vigas de hormigón.    

CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA
Exteriores formados  por bloque de hormigón doble cámara, trasdosado de pladur con aislante. Paredes medianeras, separación entre viviendas de bloque de hormigón doble cámara de 12cm trasdosado en ambas caras con doble placa de pladur con aislante acústico.
Tabiques interiores de perfilería modulada con doble placa de pladur con aislante de lana mineral.

CUBIERTAS
Plana transitable formada con pendientes de hormigón, aislante térmico de 80mm. Impermeabilización de lámina de betún SBS-LBM-40 FP (140), acabado con baldosa cerámica.
Inclinada formada con pendientes mediante perfilería galvanizada de 1,5mm. Instalado sobre forjado plano. Aislante térmico de 80mm. Impermeabilización con placa bajo teja BTU perfil curva, teja árabe fijada con espuma de poliuretano.

REVOCOS Y ENLUCIDOS
Parámetros exteriores verticales y horizontales enfoscado de mortero con cal capa gruesa. Falsos techos en interiores de viviendas formado por una placa de pladur.

SOLADOS Y ALICATADOS 
Solado de baldosa de gres porcelánico en interiores de viviendas. Azulejos de gres porcelánico en baños. Solado de gres anti-deslizante en terrazas y porches exteriores. En zonas comunes, hormigón estampado y aglomerado asfáltico.

CARPINTERIA DE MADERA
Puerta de entrada acorazada. Puertas de paso con ranura horizontal marcando plafones, lacado en blanco. Interior armario fabricados con melanina blanca y cantos de pvc, cajonera, altillo y barra colgante. Herrajes en aluminio o acero inoxidable.

CARPINTERIA METALICA 
Ventanas y vidrieras de carpintería de aluminio Technal con rotura de puente térmico, lacado color blanco. Persiana mallorquina de aluminio lacada color verde carruaje blanco

INSTALACION ELECTRICA
Acorde con la Legislación vigente, Reglamento de Baja Tensión y normativa de la compañía suministradora. Instalación con cajas y tubos de plástico empotrables, cuadros eléctricos en las viviendas con interruptores, diferencial y magnetotérmicos. Contadores individuales por cada vivienda.

INSTALACION TELEF. Y TV
Instalación acorde con la Legislación vigente, tomas de teléfono en salón y dormitorios. Tomas de TV-TDT-SAT.  , en salón y dormitorios. Antena de TV terrestre y parabólica.

INSTALACION FONTANERIA
Instalación de gua fría y caliente mediante tuberías de plástico. Sanitarios: mueble base con dos cajones y lavabo con repisa integrado mod. Debba de la casa Roca. Inodoro tanque bajo mod. Roca Dama. Bañera Roca fundición esmaltada en color blanco mod. Continental. Plato ducha extraplano de Stonex. Lavadero mod. Henares de Roca. Grifería cromada mod. Victoria monomando y Brava de Roca. Kit de ducha- Termo eléctrico de 100 liltros marca Baxiroca V510. Mamparas de cristal y accesorios.

INSTALACION SOLAR
Captador solar más acumulador Solcrafte Plus 200 L. y 150 L.

INSTALACION AIRE ACONDICIONADO
Sistema de climatización por bomba de calor tipo aire multi-split de la marca Mitsubishi Electric para pared.

ACRISTALAMIENTO 
Doble acristalamiento en ventanas y vidrieras tipo Climalit, con doble laminado en exterior e interior.

PINTURAS
Pintura en exteriores de silicato de cal lisa. Pintura en interiores color blanco lisa, dos manos.

MUEBLES DE COCINA
Muebles de cocina realizados a medida. Modelo ALMA de la serie CREO pertenecientes al grupo LUBE. Estructura realizada con un espesor de 1,8cm. Bisagras y cajones BLUM con autocierre. Zócalo de aluminio. Encimera y entrepaños realizados en tipo Silverstone anti-manchas. Fregadero de un seno en acero inoxidable. Equipamiento: campana decorativa 60 recta. Horno multifunciones. Vitrocerámica 3 F con bisel delantero. Lavavajillas de 45cm con puerta de acero antihuellas. Frigoriífico combi 186cm con puerta de acero antihuellas. Todos ellos de la marca BOSCH. Lavadora A 7kg y secadora 7kg gama Blanca de la marca ELECTROLUX.

VARIOS
Cerramiento de fachadas del solar, en las dos calles, con pared de piedra rústica. Piscina comunitaria de grandes dimensiones con iluminación, ducha de obra y solárium. Aparcamientos exteriores, uno por vivienda. Jardines comunitarios y de uso privado con tierra vegetal, instalación automática de riego, siembra de césped-grama y plantas variadas. Iluminación exterior Led en vial interior. Baliza en suelo Leds en pasillos.

NOTA: LA PROMOTORA PODRA REALIZAR CAMBIOS DE MATERIALES Y DISTRIBUCION, JUNTAMENTE CON LOS TECNICOS, CON EL FIN DE MEJORAR EL PROYECTO INICIAL.

 

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