DATOS DE LA OBRA

PROMOTOR: SUNSET  GROUP S.A.
ARQUITECTO: Toni Vidal

MEMORIA DE CALIDADES
RESIDENCIAL SA TANCA, SANTANYÍ

CIMENTACIÓN
Cimentación con zapatas aisladas, zapatas corridas, riostras y losa de hormigón armado

ESTRUCTURA
Forjado de estructura reticular con pilares de hormigón, muros y losas de hormigón armado.

CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA
Cerramiento contorno exterior vivienda s con bloque de hormigón doble cámara de 20 cm y 15 cm.de espesor. Trasdosado de pladur con doble placa de 13+13 mm., con aislamiento intermedio. Paredes separación entre viviendas formadas por pared de bloques de doble cámara, trasdosado de pladur de doble placa en ambas caras con aislamiento de lana mineral. Tabiquería interior de perfilería modular con doble placa de pladur de 13+13 mm., lana mineral de 46 mm., y doble placa de pladur de 13+13 mm., en la otra cara.

CUBIERTA
Plana transitable en zonas de solariums particulares y zonas de terrazas comunitarias. Formada con pendientes de hormigón, aislamiento térmico de 100 mm. de espesor, pendientes de hormigón, impermeabilización con lámina betún SBS-LBM-40 FP (140) colocada con imprimación asfáltica, protección con geotextil, capa de 3 cm. de mortero para listo para embaldosar y acabado con pavimento de gres porcelánico. Inclinada en fachada calle. Formada con tabiques conejeros, bovedilla plana, capa de compresión, impermeabilización lámina autoprotegida y aislamiento con panel de lana mineral acabado con teja arabe semi-amorterada.

REVOCOS Y ENLUCIDOS
Paramentos exteriores en fachada principal.: Atarracado de mortero de c.p. en base de aplacados y enlucidos. Enlucidos realizados con mortero y estuco de cal. Fachada posteriores enfoscado de mortero Weber de cal básico capa gruesa previa colocación de mallatex. Falsos techos formados con placas de yeso laminado de 13 mm.,sobre estructura metálica.

SOLADOS Y ALICATADOS
Solado de baldosas de gres porcelánico rectificado en interiores de viviendas, sobre solera de nivelación y colocación de impactodan sobre forjado. Azulejos de gres porcelánico en baños. Solado de gres anti-deslizante en terrazas y porches exteriores.

CANTERÍA PIEDRA
Fachada principal aplacada de piedra de santanyi y piedra de binisalem en altura planta baja. Escaleras interiores formadas con piedras de mármol Gris Zarzi envejecido antideslizante ó similar.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puerta de entrada hoja maciza blindada en su interior con dos chapas de acero, acabado rechapado madera noble en cara exterior y mod.MML4 lacado blanco en cara interior. Puertas de paso de mdf lacado blanco, 4 pantografiados, marcos y tapajuntas sistema sitec. Interior Armarios en melamina textil cajonera 4 cajones, baldas y barra de colgar ovalada aluminio plata mate. Frente de dos hojas correderas lacado blanco, freno y autocierre automático por hoja, herrajes en aluminio plata mate.

CARPINTERÍA METÁLICA
Carpintería de Aluminio realizada con Technal serie GY-55 lacado, con rotura de puente térmico y accesorios de micro-ventilación incorporados. Balconeras correderas, ventanas practicables y oscilobatientes. Persianas mallorquinas en aluminio de lamas fijas.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Acorde con la Legislación vigente, Reglamento de Baja Tensión y normativa de la compañía suministradora. Instalación con cajas y tubos de plástico empotrables, cuadros eléctricos en las viviendas con interruptores, diferencial y magnetotérmicos. Contadores individuales por cada vivienda. Instalación de Videoportero.

INSTALACIÓN TELEF. Y TV.
Instalación acorde con la Legislación vigente, tomas de teléfono en salón y dormitorios. Tomas de TV-TDT-SAT, en salón y dormitorios. Antena de TV terrestre y parabólica.

INSTALACIÓN FONTANERÍA
Instalación de agua fría y caliente mediante tuberías de plástico. Sanitarios: mueble base con dos cajones y lavado con repisa integrado marca Roca serie The Gap.Inodoro tanque bajo Roca modelo Meridian 600 mm., de longitud. Plato ducha plano de resina modelo Doccia Piedra.Lavadero mod. Henares de Roca.Griferia: cromada marca Grohe Eurostyle, set de ducha Gorhe Euphoria. Termo eléctrico vertical de 100 litros, marca BaxiRoca. Mamparas de Cristal.

INSTALACIÓN SOLAR
Sistema solar integrado, captador solar y acumulador de diseño exclusivo para cubierta plana, marca Salvador Escoda mod. Solcrafte plus 150-Litros

INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO
Sistema de climatización por conductos. Unidad exterior e interior de la marca Mitsubishi Electric con rejilla lineal Madel M9016 construida en aluminio en salidas de aire.

ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento en ventanas y vidrieras tipo Climalit, con doble laminado en interior y exterior, control solar.

PINTURAS
Pintura en exteriores transpirable a base de silicato. Pintura en interiores blanco uniforme, dos manos.

MUEBLES DE COCINA
Muebles de cocina realizados a medida de la serie Creo Mod. Tablet pertenecientes al grupo Lube. Estructura realizada con un espesor de 1,8 cm., bisagras y cajones Blum con autocierre, zócalo de aluminio. Muebles en bajos y altos de cocina con sistema tirador y gola. Encimera y entrepaños realizados en resinas (tipo Silverstone) anti-manchas. Fregadero de un seno en acero inoxidable. Equipamiento: Campana Extraible C.Inox.368 m3/h marca Electrolux. Horno encastrable multifunción panel Inox. marca Bosch. Vitroceramica 60 cm. 3 zonas con zona de 24 cm. marca Bosch. Lavavajillas de 45 cm. Acero Inox. marca Bosch. Frigorífico combi Nofrost de 186 cm. puerta de acero Inox.

APARATOS ELEVADORES
En las tres entradas de escalera para acceso de las viviendas estará instalado un ascensor de la marca Otis con capacidad para 6 personas, tres paradas, puertas automáticas en cabina y semiautomáticas en exteriores.

VARIOS
Aparcamientos en superficie en patio interior. En el precio por la compra de una vivienda está incluido un aparcamiento previamente asignado. Posibilidad de cuarto trastero en planta baja. Zonas ajardinas e iluminación en patio interior.

NOTA: LA PROMOTORA PODRÁ REALIZAR CAMBIOS DE MATERIALES Y DISTRIBUCIÓN, JUNTAMENTE CON LOS DIRECTORES TÉCNICOS, CON EL FIN DE MEJORAR EL PROYECTO INICIAL

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