¿Has concertado tu primera visita para ver una vivienda en Mallorca? Entonces estás en uno de los momentos más emocionantes del proceso de compra. Es ese instante en el que las fotos cobran vida y empiezas a imaginar tu día a día entre esas paredes. Pero también es el momento donde más fácilmente se puede uno dejar llevar por las emociones… y pasar por alto detalles clave.
En este artículo encontrarás una guía práctica y útil para que puedas organizar tu primera visita de forma eficiente, tengas claro qué observar, qué preguntar y cómo prepararte para tomar la mejor decisión posible. Además, incluimos dos checklists —una para obra nueva y otra para viviendas de segunda mano— para que no se te escape nada.
Antes de visitar: investiga, prioriza y prepárate
1. Analiza la ubicación
No solo estás comprando una vivienda, estás eligiendo un estilo de vida. Mira más allá de los metros cuadrados y céntrate también en:
• Distancia a centros educativos, sanitarios y supermercados
• Transporte público y accesos
• Ruido y tráfico según el horario (Google Maps puede ayudarte)
👉 Puedes apoyarte en Idealista Maps para consultar evolución de precios por zona y contexto urbano.
2. Revisa el inmueble
Ya sea una promoción nueva o una vivienda de segunda mano, lee bien la descripción y solicita planos o memoria de calidades si es posible.
Si es obra nueva: verifica si ya está construida o en proyecto, qué acabados incluye, y cómo es la distribución.
Si es de segunda mano: consulta si ha habido reformas recientes, qué año de construcción tiene y qué tipo de suministros dispone.
3. Prepara tus prioridades
Durante la visita: observa, pregunta, compara
Este es el momento de ser curioso y algo desconfiado (en el buen sentido). No te cortes. Lo que no preguntes ahora, puede costarte dinero después.
🔍 Detalles a observar (según tipo de vivienda)
Checklist imprescindible
Después de la visita: compara y reflexiona
Enlace recomendado para seguir aprendiendo
Si quieres conocer más detalles sobre sostenibilidad y cómo ahorrar con una vivienda eficiente, te invitamos a leer:
👉 Vivienda y eficiencia energética: cómo influye en tu día a día
Conclusión: una buena visita vale por mil búsquedas
Organizar bien tu primera visita no solo te ahorra tiempo: te puede ahorrar miles de euros y dolores de cabeza. Al tener claras tus prioridades y usar herramientas como las checklists, podrás comparar con objetividad y tomar la decisión más acertada.
Y si estás buscando una vivienda nueva en Mallorca, en Sunset Group te ayudamos desde el primer clic hasta que pongas la llave en la cerradura. Sin sorpresas.