Hast du deinen ersten Besichtigungstermin für eine Immobilie auf Mallorca vereinbart? Dann befindest du dich in einem der spannendsten Momente des Kaufprozesses. Es ist der Moment, in dem die Fotos lebendig werden und du dir vorstellst, wie dein Alltag zwischen diesen Wänden aussehen könnte. Aber es ist auch der Moment, in dem man sich leicht von Emotionen leiten lässt… und dabei wichtige Details übersehen kann.
In diesem Artikel findest du einen praktischen und nützlichen Leitfaden, wie du deine erste Besichtigung effizient organisieren kannst, worauf du achten solltest, welche Fragen du stellen solltest und wie du dich am besten vorbereitest, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Außerdem haben wir zwei Checklisten beigefügt — eine für Neubauten und eine für Bestandsimmobilien — damit dir nichts entgeht.
Vor der Besichtigung: recherchieren, priorisieren und vorbereiten
1. Die Lage analysieren
Du kaufst nicht nur eine Immobilie, sondern entscheidest dich auch für einen Lebensstil. Schaue über die Quadratmeter hinaus und achte auch auf:
• Entfernung zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Supermärkten
• Öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrtswege
• Lärm und Verkehr je nach Tageszeit (Google Maps kann dir dabei helfen)
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2. Die Immobilie überprüfen
Egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie – lies die Beschreibung sorgfältig und fordere Grundrisse oder eine Baubeschreibung an, wenn möglich.
Bei einem Neubau: Überprüfe, ob das Gebäude bereits fertiggestellt ist oder noch im Bau, welche Ausstattungen enthalten sind und wie die Raumaufteilung ist.
Bei einer Bestandsimmobilie: Erkundige dich, ob kürzlich Renovierungen durchgeführt wurden, in welchem Jahr sie gebaut wurde und welche Versorgungsanschlüsse vorhanden sind.
3. Deine Prioritäten vorbereiten
Während der Besichtigung: beobachten, fragen, vergleichen
Jetzt ist es Zeit, neugierig und ein bisschen skeptisch zu sein (im positiven Sinne). Scheue dich nicht. Was du jetzt nicht fragst, kann dich später teuer zu stehen kommen.
🔍 Worauf du achten solltest (je nach Immobilientyp)
Unverzichtbare Checkliste
Nach der Besichtigung: vergleichen und reflektieren
Empfohlener Link für mehr Infos
Wenn du mehr über Nachhaltigkeit und Einsparpotenziale bei energieeffizienten Immobilien erfahren möchtest, lies:
👉 Wohnen und Energieeffizienz: wie sie deinen Alltag beeinflusst
Fazit: eine gute Besichtigung ist mehr wert als tausend Suchen
Eine gut organisierte Erstbesichtigung spart dir nicht nur Zeit – sie kann dir Tausende Euro und viele Kopfschmerzen ersparen. Wenn du deine Prioritäten klar hast und Werkzeuge wie Checklisten nutzt, kannst du objektiv vergleichen und die beste Entscheidung treffen.
Und wenn du auf der Suche nach einer neuen Immobilie auf Mallorca bist, hilft dir Sunset Group vom ersten Klick bis zur Schlüsselübergabe. Ohne Überraschungen.