Immobilien-Investitionstrends auf den Balearen
Trends am Immobilienmarkt der Balearen 2026: INE-Preisdaten, begrenztes Angebot, neue Regeln zur Ferienvermietung und wie man die Rendite berechnet.
Was Sie beim Kauf einer Immobilie zur Vermietung beachten sollten
Was Sie beim Kauf einer Immobilie zur Vermietung auf Mallorca beachten sollten: was das Gesetz erlaubt, Steuern, echte Kosten und die passende Gegend.
Kosten beim Kauf einer Neubau-Immobilie auf Mallorca
Mehrwertsteuer, Urkundensteuer, Notar, Grundbuch und Honorare: Wir schlüsseln jeden Kostenposten beim Neubaukauf auf Mallorca auf, mit Rechenbeispiel.
Steuer-Leitfaden für Nicht-Residenten beim Immobilienkauf in Spanien
IVA, Stempelsteuer, IRNR: Als Nicht-Resident eine Immobilie auf Mallorca kaufen? Dieser Leitfaden erklärt alle steuerlichen Pflichten.
So reservieren Sie Ihre Immobilie: Vertrag, Anzahlung und Fristen
Reservierung, Arras-Vertrag und Zahlungsplan: Was Sie über die erste formelle Verpflichtung beim Immobilienkauf auf Mallorca wissen müssen.
Grundlegende Dokumentation für den Immobilienkauf in Spanien (als Ausländer oder Resident)
Kurz gesagt: Für den Immobilienkauf in Spanien brauchen Sie als Ausländer vor allem die NIE, die mit dem Formular EX-15 beantragt wird, ein spanisches Bankkonto mit nachweisbarer Herkunft der Mittel und, wenn Sie nicht in Spanien leben, eine Ansässigkeitsbescheinigung Ihres…
Wie sich der Immobilienmarkt im Osten Mallorcas entwickelt hat
Kurz gesagt: Der Osten Mallorcas hat sich von einer Gegend mit Landwirtschaft und Sommertourismus zu einem Wohnmarkt mit mehr Neubau und mehr Käufern entwickelt, die das ganze Jahr hier leben. Die Wohnungspreise auf den Balearen steigen weiter deutlich: um 13,7…
Wie man eine erste Besichtigung einer Immobilie organisiert und nichts Wichtiges vergisst
Kurz gesagt: Damit sich die erste Besichtigung einer Immobilie lohnt, bereite sie vor (Lage, Grundrisse oder Baubeschreibung und deine Must-haves), prüfe vor Ort Ausstattung, Feuchtigkeit, Dämmung und Ausrichtung und frage nach Gemeinschaftskosten, Sonderumlagen, Steuern und Energiezertifikat. Danach vergleichst du in…
Investition in Immobilien auf Mallorca: Daten, Regeln und Steuern
Kurz gesagt: Eine Immobilieninvestition auf Mallorca stützt sich auf eine anhaltende Nachfrage und steigende Preise (auf den Balearen laut INE +13,7 % in einem Jahr), aber kein vergangener Anstieg garantiert den nächsten. Prüfen Sie vor dem Kauf, welche Nutzung das…
Vorteile eines Neubaus auf Mallorca: Gewährleistung, Effizienz und Gestaltung
Kurz gesagt: Ein Neubau auf Mallorca hat gegenüber einer Bestandsimmobilie drei klare Vorteile: gesetzliche Gewährleistungen von 10, 3 und 1 Jahr, eine Bauweise nach aktuellen technischen und energetischen Vorschriften und die Möglichkeit, beim Kauf vom Plan die Ausstattung mitzubestimmen. Dafür…